10 minuten van Lannemezan bevindt zich deze leuke boerderij, 140m² met een binnenplaats en bijgebouwen van meer dan 600m², ideaal voor paarden liefhebbers met 2 ha grond aan de rand van een rivier.
Dit mooie domein in het hart van een klein rustig dorpje vlakbij de natuur. Het zal niet alleen paarden, ezel, schapen en geiten liefhebbers aantrekken, maar is ook interessant voor een project als B & B of gîtes midden in de natuur.
Momenteel is de voormalige koetsdeur ongebruikt ten voordele van een dubbel hek waar men binnenkomt en de bloemrijke binnenplaats ontdekt met rondom de vele bijgebouwen..
De woning met 140m² is direct te bewonen. In de jaren 80 gerenoveerd, biedt het overal dubbele ramen , uitgeruste keuken van 20m² met koelkast, gas kookplaat, afzuigkap en plaats voor ingebouwde afwasmachine.
Een klein bijkeuken van 8m² geeft toegang tot een toilet en douche.
Op de etage twee grote slaapkamers van 23 en 20m², de laatste geeft toegang tot een derde slaapkamer van 15m², ideaal voor een badkamer en/of dressing.
In de slaapkamer van 23m² gaat een trap naar een grote zolder van 70m² met mooie hoogte en ideaal voor het creëren van slaapkamers en extra badkamer.
Aan de linkerkant van de woning ; het aangrenzende bijgebouw van 30m², voormalig droogschuur voor kastanjes met een zolder van hetzelfde oppervlak biedt een interessante oplossing om de woning uit te breiden door op twee niveaus openingen te maken. Beneden met twee deuren en een raam heeft men directe toegang tot de binnenplaats, waardoor de salon uitgebreid kan worden met 24m². Op de etage mogelijkheid voor het creëren van slaapkamers, speelzaal, cinema, kantoor en/of bibliotheek.
De andere bijgebouwen zijn eveneens interessant met ruimtes welke gemakkelijk naar uw projecten kunnen worden aangepast. Het portiek van 20m², de schuur van 60m² en de zolder kunnen een zeer mooi gîte worden met een overdekt terras van 25m² en een dakconstructie met recente bedekking.
De voormalige schuur van 125m² tegenover de woning met natuur stenen en een mooie dakconstructie wacht op u en uw vrienden om gezellige avonden te organiseren.
Aan de linkerkant, de varkensstal met de aangrenzende smidse, een gebouw van 60m² in totaal is eveneens een mooie plaats om een gîte te creëren. Dan rest ons nog de binnenplaats van een schuur van 60m² met een zolder en een hut van 40m² dominerend over het weiland voor de paarden, het hooi en het bos.
Het terrein grenst aan een rivier welke het gehele jaar water geeft en een bron. Septic tank. Verwarming momenteel via open haarden.
Als kers op de taart, het terrein van 1500m² aan de andere kant van de weg is potentiële bouwgrond.
10 min van Lannemezan en de autoroute, 45 min van Tarbes en ski pistes, 1uur40 van Toulouse en het v liegveld, 2 uur van Biarritz en 3uur30 van de Middellandse Zee.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr