Design villa ten Zuiden van Tarbes -

649 000 €

Vergoedingen aan de verkoper

15 minuten ten zuiden van Tarbes biedt deze moderne villa met een oppervlakte van 191m² een enorme design woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een master suite, dressing, een kantoor, een garage, een buitenkeuken, een verwarmd zwembad, op een omheind perceel van 1.900 m² met uitzicht op de Pyreneeën.

U kunt genieten van deze villa met een mix van stijlen, met een uniek ontwerp en renovatie, om het functionele modernisme te benadrukken. Het ontwerp combineert op briljante wijze minimalisme door het verfijnde karakter van de woonkamers en de gezellige kant op de etage die wordt geboden door de zichtbaarheid van de traditionele dakconstructie.

Deze villa heeft ook een buitenjuweeltje. Als u van buitenleven in de tuin houdt, wordt u bediend door het ontwerp van het wooncentrum gericht op enorme terrassen, een verwarmd zwembad en een buitenkeuken.

Het bezoek begint met de hal (3,4m²) voorzien van een dressing en vervolgens bevindt u zich in de enorme woonkamer (68m²). U zult verrast worden door de volumes met hoge plafonds, de lichtinval door de openslaande deuren naar buiten, ideaal in de zomer. Wat de winter betreft, beschikt u over een insert met een roestig effect. Het uitzicht op de Pyreneeën is ook vanuit de woonkamer te zien. Bij deze leefruimte is de open keuken (15m²).

Fijnproevers, u zult blij zijn met het ontwerp en de functionaliteit van de Binoche-keuken, maar vooral met de uitrusting met twee ovens, waarvan één stoomoven, een bordenwarmer, een geïntegreerd koffiezetapparaat en een gekoelde wijnkelder. Aangrenzend is een berging (3m²) en vervolgens een technische ruimte met berging (3m²).

Op tuinniveau bestaat het nachtgedeelte uit 3 slaapkamers (10-10 en 9m²) enkele met kasten. Verder vindt u hier een ruime badkamer (9m²) eveneens voorzien van een douche en twee wastafels. Tevens is er een zelfstandig toilet met fonteintje aanwezig.

Een moderne trap leidt u naar de etage met de overloop (5m²). Dit niveau is bedekt met massief eiken parketvloeren en een zichtbaar traditionele dakconstructie dat het karakter van dit niveau verzekert. U vindt er de lichte ouderslaapkamer met badkamer en een enorme douche. U profiteert ook van twee mooie zolderslaapkamers en een apart toilet voorzien van een fonteintje. Een dressing is aanwezig evenals de zolder.

De garage (26m²) met elektrisch roldeur biedt een natte kamer en atelier. Het technisch lokaal (3m²) en het zwembad bevinden zich vlakbij de garage. Hier treft men ook de wijnkelder aan (23m²).

Het buitenleven is een bloemlezing van plezier. De belangrijkste attractie is natuurlijk het verwarmde zwembad. Een zonnedouche maakt het waterplezier compleet. Het profiteert van verschillende terrassen (130m²) georganiseerd in verschillende delen om te genieten van een lounge-, ontspannings- en eethoek. Deze laatste is voorzien van een functionele buitenkeuken, een dubbele elektrische zonwering en directe toegang tot de binnenkeuken. De heggen die het onroerend goed afbakenen geven een perfecte intimiteit.

Via een elektrische poort die is aangesloten op een op afstand bedienbare videofoon, komt u bij de villa. De ingang leidt naar de garage en de carport met plaats voor twee voertuigen te parkeren. Een tweede manuele poort geeft u ook een tweede toegang tot het pand.

Platte dakpannen dak.
Er is een kruipruimte aanwezig.
Verwarming wordt verzorgd door een lucht/water warmtepomp aangesloten op de vloerverwarming op het gehele tuinniveau. De insert vult het verwarmingssysteem op dit niveau aan. De etage is voorzien van een wederkerige Lucht/Lucht warmtepomp.
Warm water via elektrische boiler van 300 l.
Kunststof/aluminium/houten ramen.
Elektrische aluminium luiken.
Riolering.

U heeft het vast al begrepen, dit domein is een juweel, kom dit snel bekijken!

Deze mooie villa bevindt zich op 15 min van Tarbes, 20 min van het vliegveld Tarbes-Lourdes-Pyreneeën, 30 min van Lourdes, 40 min van een ski station, 1uur30 van Toulouse en Biarritz en 3uur30 van de Middellandse Zee.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Andere kenmerken

• Zwembad
• Golfterrein (-10km)
• Tuin
• Beboomd
• Traditionele konstruktie
• Nuts voorzieningen aanwezig
• Bewoonbaar
• Omheining
• Dubbele ramen
• Grote stad (-50km)
• School (-5km)
• Haard
• Terras
• Zolder
• Onderhuis verdieping / Kelder
• Kelder
• Garage
• Uitzicht op zee of bergen