Uitzonderlijk domein met 14 ha -

1 355 000 €

Vergoedingen aan de verkoper

Een uur van Toulouse bevindt zich dit geweldige herenhuis in een uitzonderlijke omgeving zonder inkijk.
Het biedt twee salons, eetkamer keuken, bibliotheek, 6 slaapkamers, 4 badkamers, 3 douches en een mooi zwembad op een terrein van meer dan 14 ha, dominant uitzicht over een meer, midden in de beschermde natuur. Een unieke locatie!

Eenmaal voorbij de voordeur op de begane grond zult u verrast zijn van de impostante hal (30m²), gezellig en warm. Aan de rechterkant een salon (27m²) met mooie open haard,een bibliotheek (25m²) met biljard Charles X en een woonkamer (40m²) badend in het licht.

Aan de linkerkant van de hal de eetkamer (28m²) met magnifieke authentieke open haard, professioneel ingerichte keuken (25m²), bijkeuken (14m²) en een badkamer (6m²).
Een geweldige authentieke trap leidt naar de eerste etage met een overloop en vier grote slaapkamers (18, 20, 24 en 25mé) alle met privé badkamer.

Op de tweede etage twee grote ouder suites(elk 44m²) met salon, slaapkamer en douche. Een dressing (22m²) op hetzelfde niveau. Tussen de twee laatste niveaus en boven de salon kunt u naar eigen wens nog 100m² benutten.
Buiten kunt u genieten van een geweldig overdekt terras (200m²) met zomerkeuken, salon, toilet en uitzonderlijk zicht over het meer. Een tweede terras (70m²) op het Noorden geeft 180° uitzicht op het meer. Het zwembad van 12 x 5 m biedt een roldek en zout water van waaruit u kunt genieten van het geweldige uitzicht. Een laatste bijgebouw (150m²) kan gebruikt worden als gîte of B & B. de locatie is magisch: rust, geïsoleerd, zonder inkijk, midden in het beschermde natuur. Een park van meer dan 14 ha garandeert de absolute rust rondom.

Deze geweldige woning is met smaak gerenoveerd met kwalitatieve goede materialen. Romeinse dakpannen dak, isolatie met 400 mm glaswol, houten ramen en dubbele beglazing, houten vloeren, geluid dempend geïsoleerd, verwarming via olie ketel, septic tank volgens regels evenals de elektriciteit.

Vlakbij winkels en voorzieningen, een uur van Toulouse en het vliegveld, 1uur15 van Spanje en ski stations, 2 uur van de Atlantische oceaan en 2uur30 van de Middellandse Zee.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Andere kenmerken

• Zwembad
• Golfterrein (-10km)
• Tuin
• Beboomd
• Natuurstenen muur
• Traditionele konstruktie
• Nuts voorzieningen aanwezig
• Bewoonbaar
• Dubbele ramen
• Winkels in nabijheid (-500m)
• Buren in nabijheid (-100m)
• School (-5km)
• Haard
• Terras
• Bijgebouwen
• Zolder
• Platteland