- 1 /21
- 2 /21
- 3 /21
- 4 /21
- 5 /21
- 6 /21
- 7 /21
- 8 /21
- 9 /21
- 10 /21
- 11 /21
- 12 /21
- 13 /21
- 14 /21
- 15 /21
- 16 /21
- 17 /21
- 18 /21
- 19 /21
- 20 /21
- 21 /21
Boerderij met 4 600 m² - 312 000 €Vergoedingen aan de verkoper
- Referentie : AF26288
- Aantal kamers : 5
- Aantal slaapkamers : 4
- Woon oppervlak : 130 m²
- Grond oppervlak : 4 600 m²
- Grond belasting : 538 €
Belangrijkste kenmerken
Pyrénées-Atlantiques (64)
In het hart van de wijngaard van Madiran bevindt zich deze leuke authentieke boerderij (1850). Een woning met 130m², bijgebouwen en een binnenplaats. Het biedt eveneens een leuke boomgaard, goed onderhouden moestuin en vrij uitzicht over de heuvels en bergen van de Pyreneeën.
De woning in een Bearnaise stijl (puntig dak, picon dakpannen…) biedt 130m² op de begane grond. Vanaf de hal gaat een gang naar 5 kamers van de woning: eetkamer, keuken (en voorraadkamer), badkamer (met Italiaanse douche en 4 slaapkamers. De woning communiceert van, de voormalige wijnschuur (20m²), gemakkelijk te gebruiken voor uitbreiding of een gîte ( een klein kantoor bestaat reeds). Hetzelfde geldt voort de zolder welke een mooie ruimte biedt….
Verwarming via grote houtkachel in de keuken. Septic tank.
De bijgebouwen bestaan uit : op het Noorden een grote natuurstenen schuur met dakpannen, ong 200m² met een authentieke stal en een gedeelte landbouw en een berging grenzend aan het kippenhok op het Zuiden.
Een leuke boomgaard van 500m² geplant met verschillende fruitbomen en enkele wijnstokken en een goed onderhouden moestuin.
U zult onder de charme vallen van deze authentieke boerderij in Madiran met veel mogelijkheden : hoofdwoning voor een gezellig pensioen, vakantie woning om de gehele familie en/ of vrienden bij elkaar te brengen, toeristische gîte voor Franse en buitenlandse toeristen die in de regio in het mooie seizoen aanwezig zijn.
Inderdaad is dit onroerend goed uitstekend om een toeristische activiteit te ontwikkelen, een geprivilegieerde omgeving (gastronomie, wijn) in het hart van een prestigieuze wijngaard Madiran , vlakbij aan attractief plaatsje zoals Marciac (30 min) met jet internationale jazz festival en andere belangrijke zomerse aantrekkelijkheden.
Gemakkelijk toegankelijk, 15 km van Garlin met de autoroute A65, 45 min van Pau en Tarbes, 1 uur van Lourdes en de Pyreneeën en 1uur30 van de Oceaan en Spanje
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
- gelijkvloers
- Tuin
- Beboomd
- Natuurstenen muur
- Traditionele konstruktie
- Nuts voorzieningen aanwezig
- Bewoonbaar
- Omheining
- Buren in nabijheid (-100m)
- Grote stad (-50km)
- School (-5km)
- Haard
- Zolder
- Garage
- Platteland