Boerderij met bijgebouwen op 1,8 ha -

274 000 €

Vergoedingen aan de verkoper

Deze gerestaureerde oude boerderij ligt op slechts 5 minuten van Tournay en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit (PBM). Het huis heeft een aangename zitkamer/woonkamer, ingerichte keuken, twee badkamers, vier slaapkamers, patio, terras en bijgebouwen. Het pand ligt op een bebost terrein met een waterput en een beekje.

De voordeur geeft toegang tot een aangename woon/eetkamer (51m²) met een open ingerichte keuken en een mooie open haard met houtkachel die het hart van de ruimte vormt. Een gang leidt naar het slaapgedeelte met een toilet en wastafel, een slaapkamer (13m²), een slaapkamer (12m²), een doucheruimte (m²) en een slaapkamer (10m²). Aan de achterkant van de keuken leidt een eerste deur naar het overdekte terras met directe toegang tot de tuin en de boomgaard. Een tweede deur leidt naar een ruimte met een keuken (25m²), een berging (15m²), een toilet, een badkamer met douche en een slaapkamer (14m²), ideaal voor een gîte of chambres d'hôtes. Er is een centrale stofzuiger.

Een oude koeienstal omgebouwd tot atelier grenst aan het huis (47m²), een zolder (60m²), een opslagruimte (10m²), een garage (16m²) en een vrijstaand afdak (90m²) voor de opslag van landbouwmateriaal. Het potentieel van deze bijgebouwen zal eigenaren van gîtes, ambachtslieden en professionals zeker aanspreken.

Het dak is met dakpannen en de constructie is traditioneel. Verwarming en warm water worden geleverd door een gecombineerde ketel op stookolie, plus een warmwatertank en een open haard met houtkachel. Er is glaswolisolatie en PVC ramen met dubbele beglazing. De riolering verloopt via een watertank die voldoet aan de normen.

Deze voormalige boerderij ligt op een rustige locatie en is ingericht voor mensen met beperkte mobiliteit (PBM). De tuin is beplant met bomen en bevat twee boomgaarden, een weide met een beekje, een waterput en een bos niet ver weg.

Tournay ligt op 5 minuten van scholen, het TGV-station en de snelweg, 20 minuten van Lannemezan en een golfbaan, 25 minuten van Tarbes, Bagnères de Bigorre, golfbanen en thermale baden, 1 uur van Spanje en de skipistes, 2 uur van Biarritz en 2 en een half uur van de Middellandse Zee.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Andere kenmerken

• gelijkvloers
• Golfterrein (-10km)
• Tuin
• Beboomd
• Natuurstenen muur
• Traditionele konstruktie
• Nuts voorzieningen aanwezig
• Bewoonbaar
• Omheining
• Dubbele ramen
• Grote stad (-50km)
• School (-5km)
• Haard
• Terras
• Bijgebouwen
• Zolder
• Garage
• Platteland