Leuke boerderij -

270 000 €

Vergoedingen aan de verkoper

Gelegen in het hart van een landelijk dorp, ontdek deze mooie L-vormige boerderij van 486 m², een te renoveren huis met een woonkamer, een salon, twee keukens, een doucheruimte, een badkamer met douche, vier slaapkamers, twee toiletten en een ingedeelde zolder; gîte met een woonkamer, een kantoor, een bijkeuken, vijf slaapkamers met douche en toilet, waaronder een familiekamer.

U vindt er ook een oude werkplaats slachthuis/gavage, verschillende opslagruimtes, een kelder en een schuur, alles op een perceel van 7900 m².

Ga door de poort, u wordt verwelkomd door een schaduwrijke binnenplaats waar u deze charmante boerderij ontdekt, verdeeld in twee delen: het hoofdgebouw en de gîte op een prachtig terrein met vele fruitbomen en een moestuin.

De woning. (283 m²)Een warme hal van 13,50 m² verwelkomt u met een houten authentieke trap die rechts naar een woonkamer met open haard van 30 m² leidt en links naar een ruime eetkamer met houtkachel van 57,50 m², vervolgens een keuken van 17,50 m², een badkamer met douche van 5,70 m², een doucheruimte van 6 m², een toilet en een keuken van 19,50 m².

Op de eerste verdieping zijn er vier grote slaapkamers (van 30 m², 31,50 m², 15,75 m² en 21 m²), een toilet en een ingerichte zolder.

De kozijnen zijn enkel glas, behalve aan de zuidkant: PVC dubbel glas.
De luiken zijn jaloezieën. Warm water wordt via een boiler. Verwarming via een oliegestookte ketel met een tank van 2000 liter, een houtkachel, een open haard en een pelletkachel. Septic tank moet worden vernieuwd.

De Gîte (203 m²), een ingang met een bar van 32 m² voor het ontvangen van gasten, een ruime eetkamer van 47,50 m², toilet, een bureau van 9 m², een wasruimte van 9,50 m² en een kelder van 3,50 m².

Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers met douche/toilet en kast (16 m², 18,80 m², 16,40 m², 16,60 m²), een familiekamer met douche/toilet en kast van 27,70 m², en een berging.

Houten kozijnen met enkel glas . Houten klapluiken. Warm water via boilers.Elektrische verwarming. Septic tank volgens de normen.

Een enorme hangaar van 320 m² met bijgebouwen. Voormalige werkplaats van 89 m². Dakpannendak in goede staat. Glaswol isolatie aan de kant van het vakantiehuis (ongeveer 25 jaar) en geblazen wol aan de kant van het huis (ongeveer 10 jaar).

Bent u op zoek naar een gezinswoning, wilt u de exploitatie van het vakantiehuis overnemen of bent u een ambachtsman op zoek naar ruimte voor uw bedrijf en voertuigen, het potentieel van deze boerderij zal u zeker aanspreken.

Dit pand ligt op 5 min van Rabastens en alle voorzieningen, op 10 min van Vic-en-Bigorre, en op 25 min van Tarbes.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Andere kenmerken

• Tuin
• Beboomd
• Natuurstenen muur
• Traditionele konstruktie
• Nuts voorzieningen aanwezig
• Bewoonbaar
• Omheining
• Grote stad (-50km)
• Haard
• Terras
• Bijgebouwen
• Kelder
• Garage
• Platteland