Prestige domein, groot meer -

895 000 €

Vergoedingen aan de verkoper

10 minuten van Eauze en 1 uur van Agen biedt dit geweldige domein een gerenoveerde « chartreuse » met 400m² , een groot karakteristiek bijgebouw met 600m² een voormalige wijnschuur met 200m², met nieuw daken, op 16 ha bio : weilanden, bos met een groot natuur meer met vis.

À 10 minutes d’Éauze et 1 heure d’Agen, superbe domaine comprenant une chartreuse rénovée (400 m²); une grande dépendance de caractère (600 m²) et un ancien chai (200 m²) avec toitures neuves, sur plus de 16 hectares bio : prairies, bois et grand lac sauvage et poissonneux.

Liefhebbers van vissen, droomt u om uw eigen privé meer te bezitten van 2.5 ha in een natuurlijke, rustige omgeving; liefhebbers van paarden zoekt u een idyllische locatie om wandelingen in het bos te maken en de paardensport te beoefenen, heeft u een origineel toeristisch project of prestige en waardeert u authentieke woningen met historische punten….

Op het tuinniveau komt u binnen in een ruime hal van 50m² dwars door de woning en waardoor u op het Westen bij het park weer buiten komt.

Aan de rechterkant een woonkamer van 50m², vervolgens een ruime keuken van
35m² met een bijkeuken van 20m²en een natte kamer met berging.
Aan de linkerkant een bibliotheek met geheime doorgang !
Nog steeds op het tuinniveau bevinden zich twee grote slaapkamers met eigen badkamer, een salon met een verhoging, een salon met tv ruimte, kantoor en een badkamer voor een slaapkamer tussen het tuinniveau en de zolder.
Twee dienst trappen gaan naar verschillende ruimtes onder de zolder, een in te richten ruimte en een gerenoveerde ruimte met twee slaapkamers met badkamer.

Dakpannen dak in prima staat, traditionele constructie.

Verwarming via verscheidene kachels in de open haarden, aangevuld met elektriciteit.
Warm water via boiler.
Septic tank volgens normen.
Het eerste bijgebouw met 600m² vloeroppervlak, dus in totaal 1200m² met een etage welke gebruikt is door land arbeiders in de tijd dat een gedeelte gebruikt werd voor landbouw. De ruimtes van dit gebouw en het cachet kan voor alle doeleinden gebruikt worden met de zekerheid dat er een uitzonderlijk resultaat bereikt wordt.

De voormalige wijnschuur met 250m² vloeroppervlak is eveneens geschikt voor alle soorten prestige renovatie of kan gebruikt worden voor de landbouw, atelier etc….

Het domein bevindt zich op 10 min van scholen en winkels, 1uur40 van het vliegveld van Toulouse, 1uur30 van Pau, 1 uur van Auch en 2 uur van Biarritz en de oceaan.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Andere kenmerken

• Golfterrein (-10km)
• Tuin
• Beboomd
• Natuurstenen muur
• Traditionele konstruktie
• Bewoonbaar
• Omheining
• Buren in nabijheid (-100m)
• Grote stad (-50km)
• School (-5km)
• Haard
• Terras
• Bijgebouwen
• Zolder
• Garage
• Platteland