Te renoveren boerderij in U vorm -

327 000 €

Vergoedingen aan de verkoper

10 minuten ten westen van Bagnères de Bigorre, biedt deze te renoveren U-vormige boerderij (180 m²) met zijn grote bijgebouwen (245 m²) op 9.600 m² grond een enorm potentieel. Met zijn uitzicht over de heuvels zal het alle families aanspreken die op zoek zijn naar rust, authenticiteit of een project om gîtes te creëren.

Zodra je aankomt bij het pand, neem je het pad dat leidt naar de U-vormige binnenplaats, beschut tegen inzicht, en je zult in de ban raken van deze mooie boerderij, typisch voor de uitlopers van de Pyreneeën.

Via de voordeur leidt de hal (13 m²) naar de twee belangrijkste kamers op tuinniveau: aan de ene kant de grote keuken/eetkamer (36 m²) met zijn traditionele open haard en houtkachel; aan de andere kant een zitkamer (22 m²) die een slaapkamer kan worden.

Een gang leidt naar de aparte wc (1,7 m²) en een kelder/stookruimte (8 m²) met daarin de verwarmingsketel.

Een mooie houten trap leidt naar de eerste verdieping.
De overloop met gang leidt naar de 4 slaapkamers (13; 14; 16,5 & 17 m²), waarvan twee met een groot balkon met uitzicht over het huis en de heuvels.
Op dit niveau vind je ook een studeerkamer (7 m²), een badkamer (7,5 m²) en een tweede onafhankelijk toilet (1 m²).

Terug op de binnenplaats kom je in de grote bijgebouwen.
De wijnopslagruimte (23 m²) zou gebruikt kunnen worden als atelier of als een onafhankelijke studio.
De schuur (62 m²) opent vanaf de binnenplaats naar het op het zuidwesten gelegen land en zou perfect zijn als overdekt terras voor familiemaaltijden,
De voormalige stal / herdershut (117 m²) met zijn 3 onafhankelijke ingangen kan worden gebruikt als een grote werkplaats, opslagruimte of gîte om je gasten te ontvangen.
De zolder (hetzelfde vloeroppervlak) kan ook worden gebruikt als je dat wilt.

Een oude varkensstal in de tuin vergroot het potentieel van dit object nog verder.

Rondom de gebouwen ligt 9.600 m² grond, waar je kunt genieten van de rust en stilte terwijl je de Pyreneeën bewondert.

Je kunt hier een moestuin aanleggen, je huisdieren laten rondrennen of een zwembad aanleggen.

Extra land grenzend aan het pand is beschikbaar voor wie dat wil!

Deze mooie boerderij die gerenoveerd moet worden, met zijn prachtige terrein, grote bijgebouwen, mooie groene grond en beschutte binnenplaats, heeft een enorm potentieel!
We nodigen je uit om het te komen ontdekken.

De daken zijn van verschillende samenstelling: natuurleien, waarvan sommige onlangs zijn gerenoveerd, en vezelcement.
Het schrijnwerk is van hout met enkel glas en houten luiken.
De centrale verwarming wordt verzorgd door een oliegestookte boiler.
Sanitair warm water wordt ook geproduceerd door de combiketel.
De riolering wordt verzorgd door een individuele septic tank.

Op 10 min van Bagnéres-de-Bigorre, het casino en de thermale baden, 20 min van Lourdes en zijn heiligdommen, 20 min van het vliegveld Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1 uur 30 van Spanje, 1 uur 40 van Toulouse, 2 uur van de Atlantische Oceaan en 3 uur van de Middellandse Zee, deze mooie boerderij wacht op u.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Andere kenmerken

• Beboomd
• Natuurstenen muur
• Traditionele konstruktie
• Nuts voorzieningen aanwezig
• Grote stad (-50km)
• School (-5km)
• Bijgebouwen
• Garage
• Uitzicht op zee of bergen
• Platteland